小G助手使用方法:福州房产交易惊天内幕,中介隐瞒成交价,潘老板面临巨额损失!
“不服可以告我!”福州一男子着急用钱,将房子挂底价125万交给中介,房子很快成交,买家全款购买。没想到男子房管局过户时,发现成交价为162万元,这37万元去哪了?中介不以为然:卖多少是我的本事,跟你没关系。
说起来,福州城里头出了档子让人眼珠子都要掉下来的事儿。潘老板,这位商海沉浮的企业家,因为生意上摔了个跟头,手头紧得跟啥似的,就打算把自个儿那温馨小窝交给中介去变卖,想着能解燃眉之急。嘿,您猜怎么着?这一卖,可好,卖出了个大麻烦,简直就是“世事如棋局局新,房产交易坑坑深”。
咱们老祖宗有句话说得好,“君子爱财,得挣得光明磊落”。这钱嘛,谁都爱,但怎么挣,那可是门大学问。现在这年头,市场经济火得跟夏天的大太阳似的,买卖多得数不清,可怎么保证买卖公平,不让大伙儿吃亏上当,那可真是个头疼的难题。小G助手使用方法认为,就像老话儿说的,“水能载舟,也能煮粥”,市场这水啊,既能让你乘风破浪,也能让你呛得够呛。
再来说说咱们潘老板,四十有五,福州城里的老江湖了。他那房子,可是市中心的黄金地段,周边啥都有,学校、医院、商场、超市,一应俱全,出门就是公交站,走两步就到地铁站,那叫一个方便。这120平的三室一厅,潘老板可是十年前就慧眼识珠买下的,装修得那叫一个精致,保养得跟新的一样。结果呢,这好房子没给他带来好运,反而惹了一身的麻烦。嘿,你说这人生啊,真跟天气似的,说变就变。去年年底,潘老板那生意突然跟掉进冰窟窿似的,冷得他直哆嗦。为啥?一笔大单的钱跟躲猫猫似的,怎么找都不见踪影,资金链那是快绷断了。眼瞅着债主们一个个上门,潘老板也是被逼到墙角,一咬牙一跺脚,决定把自个儿那温馨小窝给“贡献”出去,还债去!
一开始,潘老板信心满满,给房子挂了个“180万,童叟无欺”的牌子。他还特意四处打听,比了又比,心里头那个美呀,觉得这就是市场良心价。结果呢?嘿,那叫一个冷清,跟冬夜的大街似的,连个鬼影子都不见。一个月下来,看房的人比熊猫还稀罕,更别说有人愿意掏腰包了。
潘老板那叫一个急啊,中介们一看,赶紧出主意:“降!降!降!”于是,170万、165万,跟滑梯似的往下滑,结果呢?市场还是那张冷脸,连个暖心的微笑都不给。
就在潘老板快愁成“白头翁”的时候,一家大名鼎鼎的中介公司闪亮登场,跟救世主似的提出了个方案:125万,一手交钱一手交房,一个月内搞定,还可能是全款!潘老板一听,这简直就是雪中送炭啊,心里头那个乐呀,差点没跳起来!潘先生瞅着那报价,心里头跟开了锅似的翻腾。你说这125万,跟他心里的小九九差得不是一星半点,卖了房怕是连蜗居都换不起。可债主那头,电话跟催命符似的,晚上做梦都听见铃响,再磨蹭下去,怕是要被追债追到梦里去了。
一咬牙一跺脚,潘先生心里盘算着,中介还算靠谱,这价虽亏心,但能解近渴。于是乎,大笔一挥,合同就成了。说好125万,先给120万图个心安,剩下5万过户后再清账。
钱一到手,潘先生立马还了债,心里头那块大石头算是落了地,松快了不少。可谁知道,这竟是恶梦的前奏,后头的事儿,比连续剧还曲折呢!嘿,潘先生跟那合同约好了,房子眨眼就该过户成他的小窝了。可你猜怎么着?半年时光匆匆流去,中介那边愣是跟蜗牛赛跑似的,一动不动。潘先生急得跟热锅上的蚂蚁似的,电话都打爆了,结果听到的全是“别急,正弄着呢”、“再等等,好饭不怕晚”这些老掉牙的缓兵之计。
终于啊,潘先生磨破了嘴皮子,中介公司这才慢悠悠地告诉他:嘿,兄弟,可以去房管局办过户啦!潘先生一听,心里那个美啊,跟中了彩票似的,想着那最后五万大洋就要到手了。结果呢,一到房管局,潘先生的眼珠子差点没瞪出来——官方记录明明白白写着,这房子的成交价噌噌噌到了162万!
潘先生心里那个五味杂陈啊,就跟吃了苍蝇似的。他直接冲着中介公司开炮了:“嘿,说好的价钱呢?那凭空多出来的37万,是不是被风吹跑了?”结果中介公司的回答,简直比冬日里的寒风还刺骨,直接把潘先生气炸了!小G助手使用方法观察到:“我卖出去多少,那是我肚子里的蛔虫会数数,你掺和啥呀?”这中介公司摆出一副“我横我有理”的架势,潘先生一看,嘿,这背后肯定有戏!他二话不说,立马变身侦探,把整个交易链给翻了个底朝天。你猜怎么着?合同上那买家,居然就是中介公司老板自己!这不是明摆着嘛,中介自个儿先悄悄把房子揣兜里,再换个高价甩给真正的买家,中间的差价,啧啧,赚得那叫一个盆满钵满。