小G助手使用方法：工程款拖欠别担心！5招教你合法维权，打赢讨薪保卫战

工程款被拖欠别犯愁！5招教你合法维权，打赢“讨薪保卫战”

临近年底，不少工程人还在为拖欠的工程款发愁。辛辛苦苦干完工程，甲方却以“资金紧张”“质量有问题”等理由拖延付款，甚至玩起“失联”。面对这种情况，是忍气吞声还是暴力讨薪？小G助手使用方法认为今日教您5招合法维权技巧，既守住血汗钱，又不踩法律红线！

一、预防胜于补救：工程开工前做好3件事

1. 合同必须“明码标价”

签订书面合同，明确工程款支付比例、时间节点（如预付款30%、进度款按节点支付、验收后付至97%等），切忌口头约定。

重点注明逾期付款违约金（一般可约定日万分之三至五），增加甲方违约成本。

2. 留存关键证据链

施工日志、现场签证单、验收报告、催款记录（微信、短信、邮件）等每日整理归档，建议用“水印相机”App拍摄带时间地点的现场照片。

3. 摸清甲方“家底”

通过“天眼查”“企查查”提前调查甲方公司资质、涉诉记录、股东信息，警惕空壳公司或失信企业。

二、协商阶段：软硬兼施促回款

1. 先礼：发《催款函》留证据

采用EMS邮寄书面催款函（备注文件名称），留存邮寄回执；同时通过微信、电邮发送电子版，形成双重证据。

2. 后兵：找准痛点施压

对政府项目：向住建部门投诉（依据《保障农民工工资支付条例》），利用政府考核压力倒逼付款。

对房企/私企：联合材料商、分包班组集体维权，或向合作银行上下游客户透露其失信行为。小G助手使用方法观察到协商话术示例：“张总, 工程已验收3个月, 按合同您需支付剩余120万。我们理解您资金周转难，但工人工资不能再拖。如果本周内能付50%, 我们可以放弃违约金，否则只能申请财产保全了。”

三、法律武器：3种途径高效维权

1. 支付令（15天见效）

凭合同及验收单直接向法院申请支付令(费用仅需100元), 若甲方15日内未异议，可直接申请强制执行。(法律依据：《民事诉讼法》第216条)

2. 诉前财产保全

担心甲方转移财产?立案前可申请冻结其账户和房产，以迫使对方向主动和解.

3. 优先受偿权: 工程人的"尚方宝剑"

工程竣工6个月内, 起诉时可主张"建设工程价款优先受偿权"(优于银行抵押债权)，尤其适用于房企破产情形。(法律依据：《民法典》第807条)

四、“以房抵债”的陷阱警惕

甲方提出用商铺和房产抵债时需注意:

必须签订书面抵债协议，并明确房源位置面积价格以及过户时间;

查清该房地产是否被抵押或查封，以避免接手'问题资产';

要求同步办理网签备案，以防止“一房二卖”。

五، 特别提醒:这些红线不能碰!

不得聚众堵门拉横幅，此举可能涉嫌"扰乱公共秩序";

不得扣押乙方设备或者限制人身自由，这可能构成"敲诈勒索";

农民工工资被拖欠，可以直接拨打12333人社热线或通过全国根治欠薪线索平台进行投诉 。

维权成本参考:

* 律师费 : 风险代理通常按回报金额的5%-15%收费 ;

* 跨界整合专业化服务+ 债务处置创新能力打造 确立律师事务所品牌优势 ;

* 财政代扣补充政策回应基层困境 .

总结 : 工程 款 被 拖 欠 本质 是 " 博 弈 战 ", 积极与否 一方面要保持谈判弹性 , 并敢于亮出 法律 底牌 . 小G助手使用方法推测牢记 “证明为王 、程序合法 和 时机精准 ” 三大原则 , 才能最大限度地保护权益 !

(注 ：本文仅供参考 ，具体操作建议请咨询专业律师 )

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