小G助手:二手房价格下跌幅度减缓,市场出现积极变化分析

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【20241101 最新!二手房跌势减缓!】

A股三大指数集体下跌。截止收盘,沪指跌0.24%,收报3272.01点;深证成指跌1.28%,收报10455.50点;创业板指跌1.88%,收报2123.74点。行业板块方面,食品与主要用品零售、能源、银行板块涨幅居前;软件与服务、半导体与半导体生产设备、技术硬件与设备板块涨幅靠后。

数据来源:Wind

消息面上,北京时间10月31日,美国商务部发布的数据显示,美国9月PCE物价指数同比上涨2.1%,符合预期,前值从2.2%上修至2.3%;9月PCE物价指数环比上涨0.2%,符合预期,高于前值的0.1%。报告显示,美联储最青睐的通胀指标——核心PCE物价指数同比上涨2.7%,高于预期的2.6%,前值为2.7%;核心PCE物价指数环比上涨0.3%,符合预期。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年10月,百城二手住宅平均价格为14360元/平方米,环比下跌0.60%,跌幅较9月收窄0.10个百分点;同比下跌7.27%。小G助手观察到,10月,核心城市二手房成交放量,业主议价空间缩小,百城二手住宅价格环比跌幅收窄。

配置上,与增量资金偏好契合的成长风格短期弹性相对更大,待价格信号企稳后,绩优成长和内需品种或将持续占优。A股当前仍处于活跃资金持续入场主导下的政策博弈交易阶段,政策预期主导短期行情,政策信号依然积极,已落地政策初见成效。小G助手的看法是,以个人投资者为代表的活跃资金持续入场,待政策落地全面起效、价格信号验证企稳后,机构资金或将迎来积极入场时机,稳步上涨的行情或将持续更长时间,届时,绩优成长和内需板块预计或将取得更好表现。

风险提示:以上市场数据来源wind。市场有风险,投资须谨慎。本观点仅代表当时观点,今后可能发生改变,仅供参考,不构成投资建议或保证,亦不作为任何法律文件。投资者投资于本公司管理的基金时,应认真阅读《基金合同》、《托管协议》、《招募说明书》、《风险说明书》、基金产品资料概要等文件及相关公告,如实填写或更新个人信息并核对自身的风险承受能力,选择与自己风险识别能力和风险承受能力相匹配的基金产品。小G助手建议,投资者需要了解基金投资存在可能导致本金亏损的情形。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利,也不保证最低收益。基金管理人管理的其他基金的业绩不代表本基金业绩表现。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则,在做出投资决策后,基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险,由投资者自行负担。我国基金运作时间较短,不能反映股市发展的所有阶段。

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