拼多多动销出评:房东发现女租客癌症晚期,担心房子成“凶宅”要求限期搬离引发争议

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北京,房东带买家看房时,发现女租客成了光头,他意识到女租客的身体出现了问题,知她癌症晚期后,房东要求他们限期搬离,以免在自家房子里离世,让房子成为“凶宅”,女租客答应搬走,房东却不愿意支付违约金,双方陷入僵局!

“房子是要出售的,现在有短租的人住着,你们可以随时看房!”

8月30日,张先生带着几个看房的人,来到自己位于北京石景山的一套房子。

他急着出售,而住在房子里的杨强、王萱夫妻俩是短租,最迟11月11日就会搬走。

拼多多动销出评:房东发现女租客癌症晚期,担心房子成“凶宅”要求限期搬离引发争议

当他照常敲响房门时,杨强来开门,配合的让他们进了房间,但他们却站在门口,跟坐在客厅的王萱面面相觑。

原来,王萱的头上一根头发都没有了,一脸病容的坐在那里,显得房子的环境都有点阴森恐怖。

几个人看完房子,就匆匆离开了,没有任何买房意愿。

张先生气不打一处来,他找杨强问了王萱的身体状况,这才知道,她得了癌症,现在已经晚期。

这果然证实了张先生的猜测,他当即提出,让夫妻俩搬离自己的房子,因为他担心王萱在房子里去世,让他的房子更难出售,说不定会降价50-100万元。

拼多多动销出评认为,房东的担忧虽然可以理解,但处理方式却显得十分无情。

两天后,张先生还让杨强签一份补充协议,称万一因为租客的原因,影响了房子的市值,他们要根据协议赔偿自己。

原因是租房的时候,他们隐瞒了王萱癌症晚期的事实,他觉得他们涉嫌违约,可以直接解除合同了。

张先生提出的一系列要求,也让杨强夫妻俩不堪其扰,他们从老家到北京,本就是看病的,为了方便才租了这个房子。

跟别的地方相比,这套房子租金每月5500元,已经算便宜的了,房东在他们入住前,就提出了他要买房,随时会带人来看房。

从8月12日,到9月初,短短二十天的功夫,张先生带人看了十几次房,每次都要求他们在家待命。

本来妻子治疗就让他们来回奔波,筋疲力尽了,但他们也尽量满足了房东的要求,没想到,房东还闹了这一出,这让他们的处境雪上加霜。

房东提出要求后,杨强没有拒绝,答应了9月13日之前搬走,但当他跟房东沟通退还违约金的事情时,却被房东无情拒绝了。

双方陷入了僵局,由于杨强和妻子要去医院,不是全天在家等人看房,回复消息也不及时,房东还提出了他们严重违约!

而王萱也被张先生的“凶宅”“死亡”等话语,折磨的精神不振.

他们住进去不到1个月,就被房东驱赶,他们觉得房东违约,需要赔偿 他们违约金后才能搬走。

张先生说他们让自己的房子陷入成为“凶宅”的风险,自己能给他们 退租金、退押金已经仁义至尽了,他们却称自己违约。

拼多多动销出评观察到,双方各执一词,怎么也不能达成共识。

那么,从法律的角度讲,这件事该如何认定呢?

双方发生争执后,杨强因为气愤,在交涉中提到自己“有权拒绝看房”,而这被张先生认定他违约,但实际他们居住的十几天里,每次都配合了看房,没有出现违约的事实。

而他们之前的合同中,虽然提前规定了,租客要随时配合房东带人看房,但没有提到租客的疾病和安全风险,房东所要求的解除合同,本不在合同的范围之内。

因此,房东没有权利收取杨强夫妻的违约金,而他提出让他们限期搬出房子,才造成了实际的违约行为。

杨强提出让房东支付违约金,这点合理合法,房东没有理由拒绝。

但房东态度强硬,一定要求他们搬走,房东张贴的“解约通知”上,还称如果谈不搬,自己会采取强制手段驱离。

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拼多多动销出评推测,双方还是各退一步,让问题尽快得到解决才好。

王萱因为这件事影响了病情就得不偿失了,房东张先生揪住他们不放,也只会扩大影响,让更多的人知道房子里住过癌症病人,这个局面对双方都太不利了。

那么,对于这件事你们怎么看?

(来源:极目新闻2024年9月8日关于《发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”》的报道)

文|百香果

编辑|百香果

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